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总高18层的楼房为什么11-13层最贵,金乡人知道吗?
时间:1周前 查看:70 编号:1492081
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收录:2019-09-09 

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在买房的过程中,如果你有去实地考察并货比三家的话,那么相信你就会发现这个问题,售楼部卖的房子是一房一价,并不是直接按照均价计算的,根据朝向的不同、户型的不同、楼层的不同,房价上可能有较大的差异。对于购房者来说,买房还是需要综合价格来选择的,比如15层和7层的价格相差较大,而购房者两个楼层都能接受,那么就可能选择价格低一点的楼层,节约一点购房成本。

于是,抱着想买一套价格综合、性价比综合的房子的心态,就有购房者问了,如果是总高18层的高层住宅,哪一层的价格最贵?
其实,一般来说,每个开发商在对自己楼层的定价方式都是不一致的,但是,小编看了不少的开发商备案价,发现大多开发商定价方法还是差不多的。小编特意找了一个总高18层的高层住宅的楼盘备案价,现在来看看哪一层的房价最贵,哪一层的房价最便宜。

一、11层至13层最贵

其实,这3个楼层的价格是最贵的,也是可以理解的,因为在房产业内就一直有流传过这样的说法,最佳楼层是中间层总而言之,这3个楼层之所以会定价得高,可能就是因为这3个楼层适中,数字也挺好,所以比较好卖,好卖的楼层自然价格也要贵一些。

二、顶层和低楼层价格最便宜

其实,这也是可以想象得到的,毕竟,从市场行情上来看,低楼层以及顶层行情往往都是很差的。此外,从相关的调查数据来看,顶层和低楼层是相对更便宜的楼层,顶层主要可能是有漏水的隐患,而且冬冷夏热,低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点
正是因为顶层以及低楼层存在着一些不可忽略的缺点,而且这些是难以解决的,因此,一般人都是不会购买顶层以及低楼层的,正是因为如此,所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。

三、4层和14层价格有点意外

其实,从总高18层的楼房的来看,14层其实并不算太高,但不算低楼,因此,14层就算是个中高楼层,按理说价格应该不会很便宜。但是从市场上的价格来看,14层的价格是最便宜的,此外,而4层的价格往往也是很便宜的。

这是为什么呢?难道4层以及14层真的缺点太多了吗?其实,在挑选楼层的时候,4层以及14层这些数字往往是不太好听的,因此,开发商这样制定价格很有可能是因为4和14这两个楼层不太受欢迎,如果价格太高,可能会不好卖。此外,4和14的国语发音所包含的意义也不好听的,而不少购房者都是在意这个的,因此,不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利,而且,4层以及14层将来也很难转手,因此,4层以及14层的价格往往都是十分低的。

小编总结

以上就是本文的全部内容了。在买房挑选楼层的时候,总是有购房者问,哪一层的价格最贵?综上所述,整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格最贵,然后楼层越低,价格越便宜,顶层则一般价格和低楼层价格差不多,可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的,一般是跃层的顶楼,或者带花园的顶楼价格很贵。
来源:房产知识库


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